Het kopen van een gebouw of woning hoeft geen gok te zijn. Als leek is het lastig om inzicht krijgen in de huidige staat van een pand. Met het blote oog zijn er eventuele vochtplekken op muren of plafonds wel te signaleren. Vocht tussen dakbalken of vloerspanten daarentegen weer niet. Er wordt door de bouwkundige keuring gebruik gemaakt van verschillende meetapparatuur. Hiermee kan vocht in balken en muren worden gemeten. In ieder huis heerst een eigen klimaat. Vocht en temperatuur bepalen of schimmels zich gaan ontwikkelen of niet. Ook gas- en leidingen van de elektra worden ouder en slijten. Een pand kan door te tijd heen verzakken en dat heeft gevolgen voor alle ondergrondse kabels en leidingen. Ook de riolering kan verzakken, voegen kunnen scheuren en bouwtechnische keuringen geven inzicht in de conditie van een pand. De levensverwachting van een pand wordt dan ook gelijk duidelijk.

Bouwkeuring verplicht of niet?

In eerste instantie is een bouwtechnische keuring niet verplicht, maar het is wel wijs om te doen. Wanneer een taxateur achterstallig onderhoud ontdekt wordt er een aantekening gemaakt en wordt de keuring verplicht gesteld. Een pand met achterstallig onderhoud kan niet alleen voor de koper, maar ook voor de omgeving gevaarlijk zijn. Een gasleiding met een scheur kan een ontploffing tot gevolg hebben. Vandaar dat het verstandig is om een pand in conditie te houden en op tijd aanpassingen te verrichten. Bouwtechnische keuringen kunnen gemakkelijk worden aangevraagd. Het keuringsrapport wat wordt afgegeven is een jaar geldig. Van de riolering tot en met de schoorsteen wordt een pand gekeurd en met het rapport kan er onderhandeld gaan worden over de prijs of niet. Bouwkundigen hebben kennis, ervaring en inzicht en het is prettig om met een gedegen rapportage inzicht te krijgen in de staat van een pand.