ruby@heers.nl

Je zou misschien denken, een taxatie is toch een waardebepaling? En een waardebepaling is toch een taxatie? Dat is niet helemaal juist. De termen worden vaak door elkaar gebruikt maar hebben wel degelijk een andere betekenis. In dit blog leggen we het verschil uit tussen de beide termen.

Wat is een taxatie?

Een taxatie is een formele beoordeling van de waarde van een woning. Deze taxatie is erg uitgebreid en wordt uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur. Die taxateur moet zich houden aan strikte richtlijnen en wettelijke eisen. Het doel van een taxatie van je woning is om een hele nauwkeurige en objectieve marktwaarde vast te kunnen stellen, op dat moment. Die waarde kan gebruikt worden voor verschillende zaken, zoals het aanvragen van een hypotheek, het bepalen van de verkoopprijs maar ook voor belastingdoeleinden of juridische geschillen. De taxateur doet een inspectie, maakt een vergelijking met recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en beoordeelt ook de locatie.

Wat is een waardebepaling?

Een waardebepaling is een minder formele schatting van de waarde van je woning. Een makelaar kan dit ook uitvoeren. Een waardebepaling is bedoeld om iemand een idee te geven van de marktwaarde van de woning, bijvoorbeeld wanneer ie mand overweegt om de woning te verkopen. Een waardebepaling kan nattig zijn, maar is vaak niet zo gedetailleerd als een taxatie. Een waardebepaling wordt ook gebaseerd op recente vergelijkbare verkopen, markttrends maar ook de ervaring van de makerlaar. Een waardebepaling kan niet gebruikt worden bij een hypotheek aanvraag.

Wat is het verschil?

Het grootste verschil zit hem in de nauwkeurigheid en het formele karakter. Een taxatie is echt een juridisch bindende beoordeling. Dit zie je ook terug in de kosten. Een waardebepaling is bijvoorbeeld bij veel makelaars gratis. De kosten van een taxatie liggen over het algemeen tussen de €500,00 en €1000,00.

Assen, de één kent het als de hoofdstad van de provincie Drenthe, de ander kent het als dé stad van het wereldberoemde motorcircuit TT, waar jaarlijks vele bezoekers heen gaan. Assen is een bijzondere plaats. Het is de perfecte combinatie van het stadsleven en de natuur. Assen is een groenrijke stad, met bossen en natuurgebieden zoals het Drentsche Aa nationaal park.

Of je nu jong bent of al op leeftijd; Assen is een heerlijke plek om te wonen. Naast de TT kan je hier ook verschillende musea bezoeken, zoals het Drents Museum. Hier zijn vaak indrukwekkende exposities en archeologische vondsten te vinden. Daarnaast is het stadsleven ook zeker bruisend te noemen. Liefhebbers van cultuur kunnen naar het theater, bioscoop en er worden jaarlijks diverse festivals georganiseerd. Je kunt hier heerlijk winkelen en een terrasje pakken is ook geen probleem. Er is veel aanbod en dan ook veel gezelligheid.

Heb jij geen budget om een woning te kopen, maar wil jij graag in Assen wonen? Dan zijn er veel mogelijkheden om een appartement te huren. Het is belangrijk om dan op een aantal dingen te letten. Je wilt natuurlijk je budget vooraf duidelijk in kaart brengen, daarbij is het verstandig om goed uit te zoeken of er bijkomend kosten zoals servicekosten of gemeentelijke belastingen zijn. Ook wil je natuurlijk de buurt onderzoeken. Er zijn verschillende wijken in Assen. De één wat rustiger dan de ander. Ook wil je natuurlijk weten wat de staat van de woning is, zodat je niet voor onverwachte verrassingen komt te staan.

Wanneer je besluit via een makelaar een woning te huren, dan heb je veel van bovenstaande al getackeld. Makelaars hebben altijd een goed overzicht van beschikbare woningen en kunnen helpen bij het vinden van een huis dat aan jouw wensen voldoet. Ze kunnen je daarbij ook begeleiden bij bezichtigingen en zorgen ervoor dat alle juridische aspecten goed worden geregeld. Dit kan een boel tijd en moeite besparen.